# Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) des Steinwurf Boardinghaus Stand: Juni 2026 ## 1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die mietweise Überlassung von Apartments, Zimmern und Unterkünften des Steinwurf Boardinghaus sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen. Betreiber und Vermieter ist die Kuß Immobilien GmbH Am Bugapark 3 45899 Gelsenkirchen Deutschland Geschäftsführer: Paul Kuß Das Steinwurf Boardinghaus ist eine Marke der Kuß Immobilien GmbH. Die AGB gelten gegenüber Privatpersonen, Geschäftsreisenden, Firmenkunden, Monteuren sowie Langzeitgästen. --- ## 2. Vertragsabschluss Die Präsentation von Unterkünften auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande: * bei Online-Buchungen über das Buchungssystem durch Buchungsbestätigung, * bei telefonischen oder schriftlichen Anfragen durch Annahme des Angebots durch den Gast und anschließende Buchungsbestätigung durch den Vermieter. Der Vermieter ist berechtigt, Buchungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen. --- ## 3. Preise und Zahlungsbedingungen Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise. Soweit nicht anders vereinbart, ist der Gesamtbetrag unmittelbar nach Buchung bzw. innerhalb der in der Buchungsbestätigung genannten Frist fällig. Die Zahlung kann über die angebotenen Zahlungsarten erfolgen. Hierzu gehören insbesondere Rechnung, Kreditkarte, Online-Zahlungsdienste sowie weitere im Buchungssystem angebotene Zahlungsmöglichkeiten. Der Vermieter ist berechtigt, Buchungen bei ausbleibender Zahlung zu stornieren. --- ## 4. Kaution Der Vermieter ist berechtigt, eine Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 150,00 EUR zu verlangen. Die Kaution dient der Absicherung möglicher Schäden, außergewöhnlicher Verschmutzungen oder sonstiger Ansprüche aus dem Beherbergungsverhältnis. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft wird die Kaution unverzüglich zurückerstattet, soweit keine Gegenansprüche bestehen. --- ## 5. An- und Abreise Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich. Der Check-out hat bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen. Die Anreise erfolgt grundsätzlich per Self-Check-in. Der Gast ist verpflichtet, die vom Vermieter bereitgestellten Zugangsdaten, Schlüssel oder Codes sorgfältig aufzubewahren und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. --- ## 6. Nutzung der Unterkunft Die Unterkunft darf ausschließlich von den in der Buchung angegebenen Personen genutzt werden. Die jeweils zulässige Maximalbelegung ist einzuhalten. Nicht angemeldete Übernachtungsgäste sind unzulässig. Besuche externer Personen in der Unterkunft bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Eine Untervermietung oder Weitergabe der Unterkunft an Dritte ist nicht gestattet. Die Nutzung der Unterkunft zu gewerblichen Zwecken, Veranstaltungen oder sonstigen nicht vertragsgemäßen Zwecken ist unzulässig. --- ## 7. Haustiere Haustiere sind grundsätzlich gestattet. Haustiere sind im Vorhinein anzumelden und gegebenenfalls fällt eine zusätzliche Gebühr an. Der Gast ist verpflichtet sicherzustellen, dass durch mitgebrachte Tiere weder Schäden an der Unterkunft noch Beeinträchtigungen anderer Gäste entstehen. Für sämtliche durch Haustiere verursachten Schäden haftet der Gast. --- ## 8. Rauchverbot In sämtlichen Innenräumen des Steinwurf Boardinghaus gilt ein absolutes Rauchverbot. Das Rauchen auf Balkonen, Terrassen oder ausgewiesenen Außenbereichen ist gestattet, soweit andere Gäste hierdurch nicht beeinträchtigt werden. Bei Verstößen gegen das Rauchverbot können Reinigungskosten, Schadensersatzansprüche sowie gegebenenfalls Umsatzausfälle aufgrund einer Nichtvermietbarkeit geltend gemacht werden. --- ## 9. Ruhezeiten und Verhalten Die Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr. Partys, Feiern, Junggesellenabschiede, Trinkgelage oder vergleichbare Veranstaltungen sind ausdrücklich untersagt. Der Gast hat sich so zu verhalten, dass andere Gäste, Nachbarn und Anwohner nicht gestört werden. --- ## 10. WLAN-Nutzung Soweit WLAN zur Verfügung gestellt wird, erfolgt dies als freiwilliger Service. Ein Anspruch auf permanente Verfügbarkeit, bestimmte Übertragungsgeschwindigkeiten oder störungsfreien Betrieb besteht nicht. Der Gast verpflichtet sich, das WLAN ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften zu nutzen. Insbesondere untersagt sind: * Urheberrechtsverletzungen, * strafbare Inhalte, * rechtswidrige Downloads, * missbräuchliche Nutzung von Netzwerken. Der Gast stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung resultieren. --- ## 11. Schäden und Meldepflichten Der Gast hat die Unterkunft sowie deren Inventar pfleglich zu behandeln. Mängel, Schäden oder Störungen sind unverzüglich mitzuteilen. Für sämtliche durch ihn, seine Mitreisenden, Besucher oder Haustiere verursachten Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften. --- ## 12. Außergewöhnliche Verschmutzungen Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Bei außergewöhnlichen Verschmutzungen oder einem Zustand, der deutlich über die übliche Nutzung hinausgeht, ist der Vermieter berechtigt, zusätzliche Reinigungskosten gesondert in Rechnung zu stellen. Hierzu zählen insbesondere: * starke Verschmutzungen, * Müllansammlungen, * Verunreinigungen durch Tiere, * Nikotinrückstände innerhalb der Unterkunft, * übermäßiger Reinigungsaufwand. --- ## 13. Schlüssel, Zugangscodes und Schließsysteme Der Gast haftet für den Verlust von Schlüsseln, Zugangskarten oder sonstigen Zutrittsmitteln. Im Falle eines Verlustes trägt der Gast die tatsächlich entstehenden Kosten für Ersatzbeschaffung, notwendige Sicherungsmaßnahmen, den Austausch von Schließzylindern oder vergleichbare Maßnahmen, soweit diese erforderlich sind. --- ## 14. Stornierung durch den Gast Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Es gelten folgende pauschalierte Stornierungsgebühren: * bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei * 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises * 6 bis 1 Tag vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises * bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. --- ## 15. Rücktritt des Vermieters Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn * höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, * falsche Angaben bei der Buchung gemacht wurden, * die Unterkunft vertragswidrig genutzt wird, * erhebliche Verstöße gegen Hausordnung oder AGB vorliegen. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall erstattet, soweit keine Gegenansprüche bestehen. --- ## 16. Hausrecht Der Vermieter übt das Hausrecht aus. Bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB, die Hausordnung oder geltendes Recht kann Gästen der weitere Aufenthalt untersagt werden. In solchen Fällen besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits gezahlter Entgelte. --- ## 17. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Eine Haftung für den Ausfall oder die Unterbrechung von WLAN, TV, Streamingdiensten oder vergleichbaren technischen Einrichtungen wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Die Haftung für eingebrachte Sachen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. --- ## 18. Höhere Gewalt Kann die Leistung aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen, Naturereignissen, Brand, Überschwemmung, Stromausfällen oder sonstigen unvorhersehbaren Ereignissen nicht oder nur eingeschränkt erbracht werden, haftet der Vermieter nicht für hieraus entstehende Schäden. Gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt. --- ## 19. Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der gesonderten Datenschutzerklärung des Steinwurf Boardinghaus. --- ## 20. Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz der Kuß Immobilien GmbH. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.